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¿Cómo aplicar?
Cuando LHA reciba su solicitud completa, su nombre se colocará en nuestra lista de espera en orden por fecha y hora de su devolución y teniendo en cuenta cualquier preferencia para la que pueda calificar. La colocación en la lista de espera no significa que sea elegible para la vivienda pública o el programa de vales de elección de vivienda. Su elegibilidad se verificará cuando esté en la parte superior de la lista de espera.
Una vez que se haya verificado su elegibilidad, el personal de nuestro programa se comunicará con usted. Para el programa de vales de elección de vivienda, nuestra oficina programará una cita con usted para la sesión informativa de su vale y le emitirá su vale. Para vivienda pública o mano de obra agrícola, el administrador de la propiedad programará una reunión para mostrarle el apartamento disponible y analizar los requisitos del programa y el arrendamiento.
Sirviendo. Colaborando. Empoderando.
El proceso de solicitud
Las personas interesadas en participar en cualquiera de nuestros programas de asistencia para la vivienda deben seguir los siguientes pasos cuando la lista de espera esté abierta:
Llenar una pre-solicitud
LHA publicará avisos en el periódico y en línea durante el año informando al público cuándo será la fecha de solicitud previa. Las líneas telefónicas estarán abiertas durante un día, lo que permitirá a las personas llamar e inscribirse para una cita. Se recomienda a las partes interesadas que consulten nuestro sitio web o llamen a nuestra oficina.
Colocado en lista de espera
Una vez que haya proporcionado su información a LHA, recibirá una carta por correo con la hora y la fecha de su cita. Se le pide que traiga cierta documentación a esta cita. Aquí, completará la solicitud del programa y será colocado en la lista de espera.
Proceso de selección y solicitud final
Cuando su nombre aparezca en la lista de espera, lo contactaremos por correo para comenzar el proceso de elegibilidad. Luego, se verificará la precisión y elegibilidad de la información que proporcione a LHA.
Elegibilidad:
La elegibilidad de una familia para cualquier programa de asistencia de vivienda se basa en los siguientes criterios:
- Todos los miembros adultos de la familia cumplen con las pautas federales y los criterios de selección de solicitantes;
- Todos los ocupantes deben ser una familia como se define en la Política de Admisión y Ocupación Continua de LHA;
- Todos los ocupantes cumplen con los requisitos de detección relacionados con la actividad delictiva y tienen un historial de alquiler anterior aceptable;
- El hogar tiene un ingreso anual que no excede los límites de ingresos establecidos por HUD.
Oferta de unidad
- Una vez que se determine que todos los miembros adultos de la familia cumplen con las pautas federales y los criterios de selección de solicitantes; LHA le hará a la familia una oferta de unidad. La oferta será para todas las unidades disponibles en el tamaño de dormitorio apropiado por orden de llegada.
Empoderamos a la comunidad brindando una mano amiga.
Opciones de asistencia de vivienda
Vale de elección de vivienda
El programa de vales de elección de vivienda brinda asistencia de alquiler a familias de muy bajos ingresos en un hogar seguro, decente e higiénico mientras mantiene sus pagos de alquiler a un nivel asequible. El Programa de Vales de Elección de Vivienda brinda incentivos a los propietarios y propietarios privados para que alquilen a familias de bajos ingresos al ofrecer pagos de asistencia oportunos y un servicio excelente.
Actualmente, hay más de 700 propietarios y arrendadores que reciben cheques de asistencia para el alquiler en nombre de más de 1365 familias de HCV. Anualmente, LHA proporciona aproximadamente $6.5 millones en asistencia de alquiler a la gran comunidad de Laredo. Hay familias de HCV que actualmente reciben asistencia en los condados de Webb, Zapata y Dimmit.
Vivienda pública
La vivienda pública se estableció para proporcionar viviendas de alquiler decentes y seguras para familias elegibles de bajos ingresos, ancianos y personas con discapacidades. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. administra la ayuda federal a agencias de vivienda como la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Laredo (LHA) para administrar viviendas para residentes de bajos ingresos con alquileres que pueden pagar.
LHA administra y mantiene 994 unidades de vivienda pública repartidas por las ciudades de Laredo y Asherton.
Mano de obra agrícola
El desarrollo de viviendas para trabajadores agrícolas Aldo Tatangelo es una comunidad multifamiliar de 48 unidades administrada por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Laredo, Texas y desarrollado con asistencia federal a través del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Este proyecto está diseñado para brindar asistencia de vivienda a familias de trabajadores agrícolas domésticos en viviendas que incluyen unidades de hasta cuatro dormitorios.
Límites de elegibilidad de ingresos por tamaño del hogar
Efectivo el 1 de abril de 2024
Laredo, TX MSA
| # de personas | Ingresos extremadamente bajos | Ingresos muy bajos |
|---|---|---|
| 1 Persona | $15,750 | $26,250 |
| 2 Personas | $20,440 | $30,000 |
| 3 Personas | $25,820 | $33,750 |
| 4 Personas | $31,200 | $37,500 |
| 5 Personas | $36,580 | $40,500 |
| 6 Personas | $41,960 | $43,500 |
| 7 Personas | $46,500 | $46,500 |
| 8 Personas | $49,500 | $49,500 |
Condado de Dimmit
| # de personas | Ingresos extremadamente bajos | Ingresos muy bajos |
|---|---|---|
| 1 Persona | $15,750 | $26,250 |
| 2 Personas | $20,440 | $30,000 |
| 3 Personas | $25,820 | $33,750 |
| 4 Personas | $31,200 | $37,500 |
| 5 Personas | $36,580 | $40,500 |
| 6 Personas | $41,960 | $43,500 |
| 7 Personas | $44,750 | $46,500 |
| 8 Personas | $47,600 | $49,500 |
Condado de Zapata
| # de personas | Ingresos extremadamente bajos | Ingresos muy bajos |
|---|---|---|
| 1 Persona | $15,750 | $26,250 |
| 2 Personas | $20,440 | $30,000 |
| 3 Personas | $25,820 | $33,750 |
| 4 Personas | $31,200 | $37,500 |
| 5 Personas | $36,580 | $40,500 |
| 6 Personas | $41,960 | $43,500 |
| 7 Personas | $46,500 | $46,500 |
| 8 Personas | $49,500 | $49,500 |
Estándares de pago de vales de elección de vivienda
Efectivo el 1 de abril de 2023
| 0 Dormitorios | 1 Dormitorio | 2 Dormitorios | 3 Dormitorios | 4 Dormitorios | |||||||||||
| % FMR | 2022 FMR | Estándar de pago | % FMR | 2022 FMR | Estándar de pago | % FMR | 2022 FMR | Estándar de pago | % FMR | 2022 FMR | Estándar de pago | % FMR | 2022 FMR | Payment Standard | |
| Laredo | 105% | 791 | 830 | 110% | 796 | 875 | 105% | 995 | 1,044 | 105% | 1,276 | 1,339 | 105% | 1,380 | 1,449 |
| Zapata | 105% | 623 | 654 | 110% | 667 | 733 | 105% | 826 | 867 | 105% | 1,031 | 1,082 | 105% | 1,215 | 1,275 |
| Asherton | 105% | 623 | 654 | 110% | 651 | 716 | 105% | 826 | 867 | 105% | 1,174 | 1,232 | 105% | 1,215 | 1,275 |
Subsidios de servicios públicos de vales de elección de vivienda
Efectivo el 1 de abril de 2023
Rentas planas de vivienda pública Rentas máximas
Efectivo el 1 de enero de 2023
| Location | 1 Bedroom | 2 Bedroom | 3 Bedroom | 4 Bedroom |
| AMP 1 – Col. Guadalupe | 495 | 634 | 839 | 901 |
| AMP 3 – Carlos Richter | 491 | 630 | 835 | 896 |
| AMP 3 – Ana Lozano | 495 | 634 | 838 | 901 |
| AMP 4 – Senior Home | 637 | 796 | N/A | N/A |
| AMP 5 – Meadow Acres | 487 | 624 | 824 | 886 |
| AMP 5 – South Laredo 1 | N/A | N/A | 824 | 886 |
| AMP 5 – South Laredo 2 | N/A | N/A | 824 | 886 |
| AMP 6 – Asherton | N/A | N/A | 706 | 709 |
Nuestros desarrollos
Laredo Housing Authority fue creada por la Ciudad de Laredo en 1938 como la 11 Autoridad de Vivienda Pública de Texas y eligió la esquina de Park y la Carretera Internacional 35 como la ubicación de su primer sitio. La Colonia Guadalupe fue terminada en 1941. Está compuesta por 272 viviendas unifamiliares.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Colonia Guadalupe | Unifamiliar | 272 | 84 | 138 | 42 | 8 |
Colonia Guadalupe está ubicada en 2000 San Francisco Ave. Limita con San Dario Ave./International Highway 35 al este, Gonzalez St. al norte, San Leonardo Ave. al oeste y Park St. al sur.
Ana María Lozano se terminó en 1980. Está formado por 126 viviendas unifamiliares. Carlos Richter se terminó en 1960 y está formado por 100 viviendas unifamiliares.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Carlos Richter | Unifamiliar | 100 | 16 | 46 | 28 | 10 |
| Springfield Acres | Unifamiliar | 126 | 12 | 60 | 48 | 6 |
Ana Maria Lozano está ubicado en 6500 Springfield Ave. Está atravesado por Springfield Ave. y Gale St.
Carlos Richter está ubicado en 1700 Circle Dr. Limita con Santa Rita Ave. al este, Blair St. al norte, Santa Maria Ave al oeste y Frankfort St. al sur. Es atravesado por Main St.
Senior Citizens Home fue originalmente el sitio del Mercy Hospital del centro. Fue adquirido en 1961. El edificio fue demolido y el nuevo edificio se completó en 1963. Se compone de 100 apartamentos en 7 plantas.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Senior Citizen’s Home | Apartamento | 100 | 88 | 12 | – | – |
Seniors Citizens Home está ubicado en la calle Juárez 700. Limita con la avenida Santa María al este, la calle Matamoros al norte y la calle Farragut al sur.
Meadow Acres Residential Complex se terminó en 1983. Está formado por 78 viviendas unifamiliares. La Fase I contiene 38 unidades y la Fase II incluye 40 unidades. La Fase I del sur de Laredo se completó en 1987 y la Fase II se completó en 1993. Cada desarrollo contiene 36 unidades y 20 unidades, respectivamente, para un total de 56 viviendas unifamiliares.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Meadow Acres I | Unifamiliar | 38 | 10 | 18 | 8 | 2 |
| Meadow Acres II | Unifamiliar | 40 | 4 | 7 | 13 | 16 |
| South Laredo I | Unifamiliar | 36 | – | – | 18 | 18 |
| South Laredo II | Unifamiliar | 20 | – | – | 17 | 3 |
Meadow Acres está ubicado en 1641 E. Elm Loop. Limita con N. Meadow Ave. al este, el cementerio de la ciudad de Laredo al norte, Nixon High School al oeste y E. Plum St. al sur.
South Laredo I está ubicado en 3501 S. Arkansas Ave. Limita con Ireland St. al norte, S. New York Ave. al oeste y Las Lomas Del Sur Blvd. al sur.
South Laredo II está ubicado en S. Milmo Ave. Limita con S. Martin Ave al este, Farm Labor al norte y Saltillo St. al sur.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Asherton | Unifamiliar | 32 | – | – | 24 | 8 |
Asherton está ubicado en 12th Cleveland St., Asherton, TX. Está bordeado por Cleveland St. al norte y terrenos sin desarrollar al este y al sur.
Construido originalmente en 1957, Russell Terrace actualmente está pasando por una era de modernización en la que se están demoliendo y reconstruyendo 132 unidades con comodidades modernas. Las 68 unidades restantes que no están siendo demolidas se someterán a una extensa remodelación para adaptarlas al siglo XXI.
Visite la página del proyecto de revitalización de RAD Russell Terrace haciendo clic aquí.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Russell Terrace | Unifamiliar | 200 | 24 | 64 | 84 | 28 |
Russell Terrace está ubicado en 500 Richter Dr.. Limita con Springfield Ave. al este, E Ash St. al norte, Logan Ave. al oeste y E Plum St. al sur.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Meadow Elderly | Unifamiliar | 30 | 26 | 4 | – | – |
Meadow Elderly está ubicado en 3119 Seymour Circle en Laredo, TX. Limita con Loring Ave. al este, el cementerio católico al norte, N. Meadow Ave. al oeste y E Plum St. al sur.
| DESARROLLO | UNIDAD TIPO VIVIENDA | TOTAL | 1 HAB | 2HAB | 3HAB | 4HAB |
| Aldo Tatangelo Farm Labor | Dúplex | 48 | 2 | 14 | 18 | 14 |
Ubicada 2 cuadras al norte de Cigarroa High School en Laredo, TX, sus oficinas están ubicadas en 2201 Saltillo y limita con Zacatecas St. al sur, S. Martin Ave. al este, S. Bartlett Ave. al oeste, y San Luis St. al norte.
| Límites de ingresos | ||||||||
| Nivel de ingresos | 1 Persona | 2 Personas | 3 Personas | 4 Personas | 5 Personas | 6 Personas | 7 Personas | 8 Personas |
| Muy bajo | $18,350 | $21,000 | $23,600 | $26,200 | $28,300 | $30,400 | $32,500 | $34,600 |
| Bajo | $29,350 | $33,500 | $37,700 | $41,900 | $45,250 | $48,600 | $51,950 | $55,300 |
| Moderado | $34,850 | $39,000 | $43,200 | $47,400 | $50,750 | $54,100 | $57,450 | $60,800 |
Exenciones legales y reglamentarias adoptadas por COVID-19 para los programas de vivienda pública y vales de elección de vivienda
El 4 de mayo de 2021, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. emitió el Aviso PIH 2021-14, renunciando a ciertos requisitos legales y reglamentarios para las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) y extendiendo algunos plazos de avisos anteriores (Avisos PIH 2020-05, PIH 2020 -13 y PIH 2020-33). Estas exenciones brindan flexibilidad administrativa a las PHA en respuesta a la emergencia nacional de COVID-19. El uso de estas exenciones queda a discreción de la PHA.
Esta es una notificación para los inquilinos y otros sobre las exenciones que la Autoridad de Vivienda de Laredo está usando o planea usar bajo el Aviso PIH 2021-14 para limitar el contacto en persona y acelerar el papeleo y los cambios de políticas que respaldan la salud y la seguridad de los empleados e inquilinos de LHA. y otros durante la pandemia del coronavirus.
Con o sin previo aviso, esta información puede cambiar si HUD cambia las fechas de requisitos, el período de elegibilidad o agrega nuevas exenciones que usa LHA.
| Referencia de exención en el Aviso de HUD | Resumen de exención / Fechas relevantes |
| PH y HCV-2 Ingresos familiares y reexámenes anuales de composición retrasados | Permite que la PHA retrase la reevaluación anual de los ingresos y la composición familiar; Las PHA de HCV deben implementar HCV-7 para las familias afectadas si implementan esta exención. |
| PH y HCV-3 Verificación de ingresos de reexamen anual | Renuncia al requisito de utilizar la jerarquía de ingresos, incluido el uso de EIV, y permite que las PHA consideren la autocertificación como la forma más alta de verificación de ingresos. |
| Reexaminaciones provisionales de PH y HCV-4 | Renuncia al requisito de utilizar los requisitos de verificación de ingresos, incluido el uso de EIV, para las reexaminaciones provisionales. |
| Monitoreo del sistema PH y HCV-5 EIV | Renuncia a los requisitos obligatorios de control de EIV. |
| Determinación de elegibilidad de PH y HCV-8: verificación de ingresos | Renuncia a los requisitos de verificación de ingresos de terceros para los solicitantes y permitirá que las PHA consideren la autocertificación como la forma más alta de verificación de ingresos en el momento de la admisión. Las PHA deben revisar los informes de ingresos EIV e IVT para confirmar/validar los ingresos familiares informados dentro de los 90 días. |
| Determinación de elegibilidad de PH y HCV-9: número de seguro social y verificación de ciudadanía | Renuncia a los requisitos para obtener y verificar la documentación del número de seguro social y la documentación que demuestre el estatus de no ciudadano elegible antes de admitir a los solicitantes a los programas HCV y Vivienda Pública. Las PHA pueden aceptar la autocertificación de la fecha de nacimiento y el estado de discapacidad si no hay un nivel de verificación más alto disponible de inmediato. Las personas admitidas bajo esta exención deben proporcionar la documentación requerida dentro de los 90 días posteriores a la admisión. |
| Inspecciones bienales HQS-5 | Permite el retraso en las inspecciones bienales. Las PHA deben realizar todas las inspecciones bienales retrasadas desde el año fiscal 2020 tan pronto como sea razonablemente posible, pero a más tardar el 20/6/22, y deben realizar todas las inspecciones bienales retrasadas desde el año fiscal 2021 tan pronto como sea razonablemente posible, pero a más tardar el 31/12/22. |
| Inspecciones provisionales HQS-6 | Renuncia al requisito de que la PHA realice inspecciones provisionales y exige un método alternativo. Permite que las reparaciones se verifiquen mediante métodos alternativos. |
| Inspecciones de control de calidad HQS-9 HQS | Provee una suspensión del requisito para las inspecciones de muestreo de control de calidad. |
| HCV-2: Información cuando se selecciona la familia: Informe oral de la PHA | Renuncia al requisito de una sesión informativa oral; Proporciona métodos alternativos para llevar a cabo la sesión informativa de cupones requerida |
| HCV-3: Terminos del Vale: Extensiones de Vigencia | Permite que las PHA proporcionen extensiones de vales independientemente de la política actual de la PHA |
| HCV-4: Aprobación de arrendamiento asistido por la PHA: cuando se ejecuta el contrato HAP | Proporciona pagos de HAP para contratos no ejecutados dentro de los 60 días; La PHA no debe pagar el HAP al propietario hasta que se ejecute el contrato del HAP |
| HCV-6 Terminación Automática del Contrato HAP | Permite a la PHA extender el período de tiempo después de que se realiza el último pago de HAP antes de que el contrato de HAP finalice automáticamente. |
| HCV-7 Aumento en el estándar de pago durante el plazo del contrato HAP | Brinda a las PHA la opción de aumentar el estándar de pago para la familia en cualquier momento después de la fecha de entrada en vigencia del aumento, en lugar de esperar al próximo reexamen regular para hacerlo. |
| HCV-8 Programa de Asignación de Servicios Públicos requiere revisión de revisión | Prevé la demora en la actualización del programa de asignación de servicios públicos. |
| PH-1: Cierre Final de Fondos de Capital | Ampliación de plazos para ADCC y AMCC |
| PH-5: Servicio comunitario y requisito de autosuficiencia | Suspende temporalmente CSSR |
| PH-7: Familias con ingresos excesivos | Cambios en los plazos para la determinación de sobreingresos |
| PH-8: Elecciones del Consejo de Residentes | Prevé la demora en las elecciones del consejo de residentes |
| PH-10: Notificaciones de inquilinos sobre cambios en las normas y reglamentos del proyecto | No se requiere aviso previo, excepto para las políticas relacionadas con los cargos del inquilino |
| PH-12: Autoinspecciones anuales de la Agencia de Vivienda Pública | Renuncia al requisito de que la PHA debe inspeccionar cada proyecto |
| 11a – PHAS | Permite alternativas relacionadas con las inspecciones; PHA mantendrá la puntuación PHAS del año anterior a menos que solicite lo contrario |
| 11b – SEMAP | PHA mantendrá la puntuación SEMAP del año anterior a menos que solicite lo contrario |
| 11b-2 – SEMAP | Renuncia al requisito de que las PHA presenten una certificación SEMAP anual en PIC dentro de los 60 días de FYE durante el período de tiempo en que HUD avanzará las puntuaciones SEMAP anteriores. |
| 11c: Normas Uniformes de Informes: Presentación de Informes Financieros; Informes de fechas de cumplimiento | Permite prórrogas de los plazos de presentación de informes financieros |
| 12c: Ampliación de Plazo para Obligación Programática y Egreso de Fondos de Capital | Ofrece una prórroga de un año |
| MR-5 PHA Requisito de inspección | Exonera el requisito de inspección anual y permite que las PHA retrasen las inspecciones anuales de las unidades Mod Rehab. Todas las inspecciones anuales demoradas se deben realizar tan pronto como sea razonablemente posible, pero no más tarde de un año después de la fecha en que se hubiera requerido la inspección anual sin la exención. |
| MR-6 Ajuste de la asignación de servicios públicos | Renuncia al requisito de permitir que las PHA retrasen la revisión y actualización de las concesiones de servicios públicos. |
| MS-2 Antecedentes penales convencionales | PHA pueden establecer, como requisitos alternativos, requisitos de selección para los solicitantes de vales de Mainstream que son distintos de los establecidos para su programa HCV en general. |
¿Tiene una pregunta? Estamos aquí para ayudar.
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